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海南穩妥推進裝配式建筑|上?熘

3月8日,從省住建廳獲悉,海南2018年城鎮保障性安居工程建設計劃已下達各市縣,計劃棚戶區住房改造開工13567套(戶),基本建成各類棚戶區改造住房2209套。


海南計劃2018年棚戶區住房改造開工13567套(戶),其中城鎮棚戶區11495套(戶),國有墾區危房改造2072套(戶);基本建成各類棚戶區改造住房2209套。棚戶區改造項目要依法依規控制棚改成本,嚴格履行與國家開發銀行、農業發展銀行簽訂的棚改貸款合同,確保按合同約定償還貸款。


公共租賃住房上,海南計劃2018年底前,列入國家計劃的政府投資公租房(不含已依照規定盤活的公租房)的分配要完成90%以上。今年要著力解決公租房竣工驗收備案一年以上未分配、因配套設施不全影響交付使用的問題。城鎮住房保障家庭租賃補貼上,今年要發放城鎮住房保障家庭租賃補貼5500戶。


目前,各市縣要加快推進棚改計劃項目開工,列入2018年建設計劃的項目原則上6月底前開工率應不低于70%,9月底前達到100%開工。此外,要加快公租房等保障性住房分配入住,加大租賃補貼發放工作力度,租賃補貼保障范圍從城鎮低保、低收入住房困難家庭,逐步擴大到城鎮中等偏下收入住房困難家庭。


按照相關政策要求,海南要在保障性住房建設中穩妥推進裝配式建筑推廣應用,在中高層以下保障性住房建造中積極推廣裝配式混凝土建筑,鼓勵使用預制內外墻板、樓梯、疊合樓板、陽臺板、梁等部品部件,發揮裝配式建筑綠色環保、品質保障等方面的優勢。


海南省裝配式建筑示范管理辦法


第一章 總 則


第一條為貫徹落實《海南省人民政府關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(瓊府〔2017〕100號)有關規定,大力發展裝配式建筑,規范全省裝配式建筑設計、施工、生產及科研示范工作,結合我省實際,制定本辦法。


第二條本辦法所稱的海南省裝配式建筑示范(以下簡稱裝配式建筑示范)包括示范基地和示范項目。


示范基地是指:在我省行政區域內,具有明確的發展規劃和目標、技術體系先進成熟、研發創新能力較強、產業關聯度大、注重裝配式建筑相關人才培養培訓、能夠發揮示范引領和帶動作用的裝配式建筑相關企業。


示范項目是指:按照國家和海南有關法規政策和技術標準規定,在建或擬建的采用裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構以及各類裝配式混合、組合結構,用預制部品部件在工地裝配而成的建筑工程,主要包括居住建筑、公共建筑和市政基礎設施項目等,實施周期原則上不超過2年。


第三條示范基地分為集成應用和部品部件生產兩大類。其申請主體包括:(一)集成應用類。以研究開發、推廣應用符合裝配式建筑要求的建筑結構體系和部品部件體系及先進技術、成果為主要業務的科研院所、設計、開發、施工、項目管理和技術咨詢等單位或聯合體。(二)部品部件生產類。以生產預制混凝土、鋼結構、木結構部品部件為主要業務,具有較強的生產能力、較大的供應規模,產品符合裝配式建筑質量要求的生產企業。


第二章 申 請


第五條裝配式建筑示范每年組織申報一次,根據當年的申報文件要求組織編寫申報材料。


第六條裝配式建筑示范實行自愿申報原則。申報單位可以由建設、科技研發、勘察設計、施工安裝、部品部件生產企業單獨或聯合向基地或項目所在地市縣住房城鄉建設主管部門提出申請,經市縣住房城鄉建設主管部門審核同意后上報省住房城鄉建設廳。


第七條申請條件(一) 申請示范基地應符合以下條件:1.申報企業應具有獨立法人資格,聯合體還須簽訂合作合同,明確合作內容、方式、實施路徑、保障措施等;2.具有較強的裝配式建筑研發、設計、生產、施工能力;3.具有先進成熟的裝配式建筑相關技術體系,建筑信息模型(BIM)應用水平高;4.管理規范,具有完善的現代企業管理制度和產品質量控制體系,市場信譽良好;5.有一定的裝配式建筑工程項目實踐經驗,并形成相應的標準化、規范化系列產品及其運行規程規范等技術成果,具有示范、推廣、引領作用;6. 其它應具備的條件。


(二)申請示范項目應符合以下條件:1.屬于在建或擬建的工程項目,包括大型公建、保障性住房、商品住宅、城市道橋、地下管廊等;2.以提高工程綜合效益為目標,實現建造技術的集成與優化,形成成套技術體系;3.項目應采用建筑信息模型(BIM)技術進行實施,包括全裝修在內的一體化設計、生產、建造;4.項目應滿足國家裝配式建筑評價標準;5.其它應具備的條件。


第八條 申請材料:(一)示范基地1.海南省裝配式建筑示范基地申請表(附件1);2.申請單位的營業執照或組織機構代碼,聯合體還須提供合作合同(均為復印件);3. 示范基地可行性研究報告,應包含申報目的及意義、基地發展規劃,擁有相關技術、產品、生產線及平臺的情況,已有的項目、生產、研發經驗,創新技術、優勢分析、工作目標、進度計劃、保障措施等內容;4. 基地管理制度、質量保證體系,聯合體還應提供聯合工作機制;5. 工程業績證明材料;6.其他應提供的材料。


(二) 示范項目1.海南省裝配式建筑示范項目申請表(附件2);2. 申請單位的營業執照或組織機構代碼,聯合體還須提供合作合同(均為復印件);3.在建工程應提供施工許可證,擬建工程應通過施工圖審查(含裝配式建筑專項),提供審查合格證書(均為復印件);4.實施方案,應包含項目基本情況、示范意義、采用的部品部件類型、設計技術、施工工法及要點、裝配率計算情況、實施進度計劃、組織管理保障等內容;5.其他應提供的材料。



第三章 評審和認定


第九條市縣住房城鄉建設主管部門負責對申報材料和申請單位的條件進行核實和初審,對符合條件的統一匯總上報省住房城鄉建設廳。


第十條省住房城鄉建設廳組織評審專家委員會對申報示范基地和示范項目進行評審。


第十一條 評審專家委員會一般由5-7名專家組成,根據申報類型選擇裝配式建筑設計、部品部件生產、施工、裝備制造、科技研發、管理等相關領域的專家。專家委員會設主任委員1人,副主任1人,由主任委員主持評審工作。專家委員會應客觀、公正,遵循回避原則,并對評審結果負責。

第十二條 評審內容主要包括:(一)示范基地1.示范基地是否符合省、市縣產業布局;2. 示范基地的基礎條件;3. 發展裝配式建筑的目標和計劃安排;4. 技術體系先進、成熟性,部品部件生產情況;5. 人才、技術和管理等方面的綜合實力;6. 與基地有關的業績等。


(二)示范項目1.項目實施方案;2. 裝配率達標情況;3.部品部件選用情況等。


第十三條經專家委員會評審,對符合要求的示范項目,由省住房城鄉建設廳在官網上進行為期5天的公示,公示無異議的,由省住房城鄉建設廳予以認定和公布;對不符合條件的不予認定。


第十四條申報住房城鄉建設部的裝配式建筑產業基地和示范項目,原則上應是經省住房城鄉建設廳認定的示范基地和示范項目。


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